Главная / Блог / Аренда и лизинг: в чем отличия и чем похожи

Аренда и лизинг: в чем отличия и чем похожи

В жизни как обычных граждан, так и организаций и ИП может случиться такая ситуация, когда нужно будет выбирать между данными услугами. Чем они отличаются, какие права дают и обязательства накладывают на арендатора: собственника бизнеса или физическое лицо - разбираемся сегодня в нашей статье.

Договор аренды


Это документ, который фиксирует, что арендодатель передает во временное использование (на конкретный период) арендатору некую собственность за определенные деньги. В документах может быть прописана возможность его продления - но опять же, на конкретный период времени. Объектом соглашения может быть легковой автомобиль с пробегом, такси, автобусы, прицепы, транспортная техника, помещения, земельные участки, квартиры и дома, здания и другое. Важный пункт - арендный актив (имущество: например, автомобиль) уже является в наличии у будущего арендодателя.

Подобный договор предполагает, что все доходы и прибыль с объекта сделки во время действия юридических отношений принадлежит клиенту.

При этом обратим внимание, что по закону сдавать в аренду может не только владелец, а уполномоченные - к примеру, управляющие. Если говорить о договоре, то он может быть как на оговоренный срок (один год), так и бессрочным. Стороны приходят к согласию в данном моменте индивидуально.

Возможности лизингодателей и лизингополучателей


Если говорить о таком виде финансового договора как лизинг, то здесь все несколько сложнее. Особенность лизинговой деятельности - арендодатель изначально не имеет на балансе средство (новое авто), а приобретает его позже и специально для передачи партнеру.

В этом случае главная функция компании - наличие финансовых средств для заключения договора купли-продажи (с указанной стоимостью) с выбранным продавцом для дальнейшей работы с лизингополучателем. Важно понимать, что, по сути, программа имеет юридическую силу только после получения выкупленного имущества новым владельцем.

Лизингополучатель получает в пользование предмет лизинга и, согласно персональным условиям и расчетам, выплачивает платежи каждый месяц до окончания договора.

Необходимо учитывать, что исправность техники и поддержание ее в рабочем состоянии (оплата всех расходов) - исключительно забота предпринимателя, который ее использует.

Одним из основных различий данных деловых отношений является обязательное страхование, которое должно быть отображено в предварительных расчетах. Таким образом, лизингодатель уверен на 100 процентов, что не понесет денежных убытков при любых обстоятельствах. Также есть нюансы относительно налоговой системы и уплаты налогов, о которым мы расскажем ниже.

Если аренда имущества арендатором может быть бессрочной, то лизинг в абсолютном большинстве случаев предоставляется с учетом времени: обычно от 12 до 60 месяцев. Естественно, платить взносы можно вперед, то есть досрочно, но нужно обращать внимание на дополнительные условия.

Принципиальная разница между лизингом и арендой


Лизинг идеально будет подходить для организаций, которые работают на общей системе налогообложения и хотят выстроить индивидуальный график выплаты платежей. Также очевидно, что после окончания аренды собственность возвращается к своему владельцу, а после окончания сотрудничества объект лизинга остается у заказчика.

Также выбрать идеальное имущество для аренды вряд ли возможно за один-два рабочих дня, однако изначально выбрать подходящий вариант - реально. Быстрая сделка для лизинга - норма. Приятным бонусом может быть также цена. Производители часто заключают партнерские соглашения и предлагает более низкую цену, чем на свободном рынке.

Аренда имущества - выход для тех организаций, которые не хотят принимать на себя долгосрочные обязательства. Также существуют ситуации, когда необходимая техника нужна только на короткий срок - тогда, естественно, логично взять ее в аренду на месяц или два, а не приобрести. Среди рисков здесь - постоянная возможность повышения тарифа, отсутствие контроля за техническим состоянием. Среди плюсов - обычно арендные платежи на порядок ниже лизинговых за счет того, что впоследствии имущество остается за своим прежним владельцем.

Юридическое отличие: аренда является двусторонним договором, а лизинг - трехсторонним: продавец, лизингополучатель, лизингодатель. Знали ли вы о том, что стороны имеют право договор аренды заключать даже устно? Тем не менее — это так. В истории с лизингом — это невозможно: практика применима только в сфере предпринимательства. Фактическое отличие: нельзя взять в лизинг земельный участок, озеро или лес, но арендовать при согласии собственника (арендодателя) можно практические все, что угодно. То есть, аренда имеет более широкую сферу применения и распространенность.

Что между ними общего?


Если взять суть, то в случае аренды требуется нечто имущественное, при лизинге - финансовые средства, которые тратятся на покупку, которую выбирает заказчик. У него есть также вариант обратиться в банк за кредитом, но для подобных банковских операций используются более жесткие требования и также нужен залог. В широком смысле - и первое, и второе, и третье - займ чужих ресурсов на условиях, которые существенно отличаются.

В любом случае финансовые отношения и права в договоре жестко регламентированы, как и между арендатором и лицом, предоставляющими арендные услуги.

Вывод


С одной стороны, лизинг часто кажется более сложной сделкой, нежели классическая аренда. У нее есть плюсы: после истечения срока действия договора предмет сделки остается в собственности у лица - лизингополучателя. С арендой имущества так не сработает.

Дело в том, что существует закон, согласно которому взносы относятся к расходам компании и снижают ее налоговую базу. Уменьшение налогов в течение всего срока пользования арендуемого предмета договора - весомый плюс этого сервиса. Кроме того, все компании проходят государственную регистрацию и регулярные, в том числе налоговые, проверки. У арендатора меньше гарантий с точки зрения порядочности арендодателя.

Если у вас остались вопросы (заключения договора и оплаты налогов), то вы можете написать нам с помощью специальной формы на странице, позвонить по телефону или заказать обратный звонок нашего специалиста.

Покупайте с «МК Лизинг» технику для развития вашего бизнеса!
Поделиться в соцсетях
Заявление на лизинг Раскрытие информации Рекомендательные технологии
Выберите ближайший филиал
Екатеринбург
Краснодар
Москва
Нижний Новгород
Ростов-на-Дону
Санкт-Петербург
Уфа
Заказать звонок
Имя
Телефон
Онлайн-заявка
Название компании или ИНН
Стоимость предмета лизинга
Имя
Телефон
Ваш город